A propósito das “casas do parque”
28 September, 2010 by Pedro Veiga
Segundo o sítio da SGAL, a propósito do mais recente empreendimento – casas do parque: “Com 210 apartamentos, este empreendimento é composto por várias tipologias, que vão dos apartamentos T0 até T4+1 a preços muito competitivos, T0 desde 108.900€, T1 desde 143.600€, T2 desde 204.300€, T3 desde 301.500€, T3+1 desde 371.900€, T4 desde 415.300€, T4+1 desde 429.700€. As Casas do Parque na Alta de Lisboa afirmam-se como a melhor opção para quem procura mudar de casa: um empreendimento urbano de elevada qualidade, óptimas acessibilidades de transporte, diversidade de espaços verdes e equipamento desportivos e de lazer, junto ao Parque Oeste. Tudo isto, aliado aos benefícios de viver em pleno centro de Lisboa, próximo de tudo o que a cidade tem para oferecer.”
É caso para dizer: os preços da habitação em Lisboa estão em alta! Sim, pagar mais de 300.000 euros para viver numa ilha habitacional, sem montes de serviços essenciais, é obra!
Tão fácil dizer mal!
Mas o primeiro parágrafo está cheio de verdades. Por isso espero por novos vizinhos com a certeza de que o nosso bairro está a crescer, bem e muito devagar. Mas a crescer! E bem!
Este bairro está uma vergonha. Não sei como pode estar contente, imagino o sítio de onde vem…
Urbanisticamente é uma vergonha. Não tem segurança, são os condomínios que a têm que contratar particularmente. Os acessos uma vergonha são, aquela estrada das Calvanas não tem descrição. A integração social é uma risada. Querem integrar ciganos com africanos e gente de condomínios privados? LOL Deixa os seus filhos irem para a rua sozinhos?
Este bairro é um FLOP
Sou mais um a pôr o meu apartamento à venda e pirar-me daqui enquanto este bairro não fica com pior fama. O problema disto tudo é continuarem a pôr a habitação social nas zonas nobres da cidade.
José, não deixo os meus filhos brincarem sozinhos na rua em qualquer parte do Mundo.
Sim, queremos integrar cidadãos portugueses em boas escolas portuguesas.
Não é difícil imaginar de onde venho, posso lhe dar as coordenadas de GPS. Também gostei de viver lá, enquanto lá vivi. E por lá as habitações sociais também estavam nas zonas nobres das cidades.
Mas acredito que todos devemos procurar a nossa felicidade por isso boa venda!
Alguem me sabe dizer qual é a situação actual deste condomínio? Sabem se já recomeçou?
Não recomeçou…
Também moro na Alta (JSB), numa casa arrendada mas começo á procura de casa para comprar no entanto após ver algumas casas e a evolução dos preços desde o inicio concluí que como já alguem disse "estes empreendimentos estão sobrevalorizados" é inaceitável encontrar-se t3 por mais de 300mil€ quando as pessoas deram entre 160-200mil. E ainda digo mais para casas que supostamente são de qualidade média/alta os condominios JSB têm uma grande falha térmica, as casas são bastante quentes, não deixam colocar ar condicionados exteriores e para se colocar interiores como muita gente faz tem de ter a janela aberta o que faz com que termicamente não seja eficaz e além deste problema existem muitos outros…
T3 nos JSB foi de 230 a 260, dependendo da localização.
Pode por o ar condicionado na lavandaria com grelha para o exterior.
Bem passando à frente de alguma "imprecisão", porque os valores não estão correctos… Mas pronto… Já estou como a "moradora" é tão fácil dizer mal… A boa nova é que OS LAGOS ESTÃO FINALMENTE A SER LIMPOS!!!! ontem no meu passeio com o meu filho pelo parque, deparei-me com o primeiro lago a ser limpo, totalmente vazio e uma equipa a retirar o lodo.
Que bom!!! :)))
O trabalho já decorre vai para duas semanas! Estou curiosa com o resultado final.
Qual trabalho? Acabei de dar uma volta de bike e o cheiro é nojento… está um nojo… é uma coisa indiscritível…!
Limparam o primeiro lago, junto à ponte que liga a Av. Nuno Krus Abecasis e a Rua José Cardoso Pires.
O cheiro calculo que deve fazer sentir-se nos lagos mais abaixo junto ao eixo norte sul e à água que caiu nos últimos dias e que agitou o que pra lá estava.
Como disse estou curiosa com o resultado final!
Estão agora a limpar o terceiro lago, saltaram o segundo!
Os lagos estão a ser limpos??????
O que se observa , não é mais do que um amontoado de lixo,água cheia de limos etc…Uma autêntica vergonha e uma imagem triste para quem habita nos condomínios próximos e para quem por lá passa! Quanto ao ar condicionado….nos T2, apenas servem para deitar a água suja para as janelas dos vizinhos que habitam os apartamentos inferiores.A Alta de Lisboa é uma deceção.
É de facto fácil dizer mal… infelizmente também é fácil fazer mal, e é o que tenho visto nos meus 6 anos de Alta, tanto a nível interno das habitações, como a nível externo de acessibilidades e equipamentos.
Se a nível interno, o meu problema é exclusivamente com a SGAL, a nível externo as responsabilidades são repartidas com as entidades públicas.
Estou curioso para ver a adesão que este novo projecto vai ter.
SIm, confesso que também não percebi o obejctivo do post.
Que tal ver tudo o que de bom se vai fazendo e tudo o que de bom já se fez?
Na dúvida comer uma peça de fruta e sorrir.
Viver na nesta ilha habitacional tem as suas vantagens. Com tanta dúvida, ficamos mais saudáveis. Eu só encontro motivos para comer peças de fruta. Sorrir é que é mais difícil.
Sim ficamos bem mais saudáveis! Sobretudo para apanhar o metro na estação mais próxima deste excelente condomínio, utilizando o caminho pedonal que já está "feito". Ilhas sim, mas deste tipo, não!
Quando este novo empreendimento começar a ser habitado será muito mais interessante passar naquela zona do Parque Oeste. No projecto inicial a não existência de iluminação nessa zona do parque era justificada pela não necessidade tendo presente que, quando os empreendimentos limítrofes estivessem prontos, a luz proveniente dos mesmos iluminaria o parque.
A ver vamos.
O que é certo é que mais pessoas, mais vizinhos, contribuirão para mais vivência para mais cidade.
Por isso, e apesar dos preços, que sejam benvindas as "Casas do parque".
MAFF
Sim, venham elas, as casas do parque e muito mais, se for possível! A intenção não era dizer mal, mas sim, sublinhar o facto óbvio que os preços das casas estão muito inflacionados o que obriga a um grande endividamento por parte de quem compra este tipo de imóveis.
A meu ver, quem comercializa estas (e outras casas) a este nível de preços está a enriquecer à custa de um bem essencial. Por isso é que Lisboa (concelho) está a perder habitantes a um ritmo muito elevado!
a mim tudo no post me faz rir… sobretudo nos preços que, diga-se em abono da verdade, são mmmmmmmmuuuuuuiiiiitttttooooooo caros! Demasiado pra uma zona que, ainda tem muito pouco pra oferecer, há muito tempo… a SGAL e as suas más políticas de gestão vão levar um "flop"… ou seja, duvido que em 5 anos a contar a partir de hoje, o condomínio tenha um terço ocupado! Duvido e muito… por isso é esperar uns anitos que estas casas vão ser "leiloadas". Ah! E a construção é tão má (qualidade MSF e que a SGAL já nos habituou) que eu pergunto: eles devem pensar que a malta é parva, não?
Sobre a qualidade nada sei, só sei aquilo que vem escrito na publicidade ao empreendimento. Mas é justamente nos preços que está a questão de fundo. Acredito que agregados familiares que ganhem mais de 150.000 euros por ano e com poucos filhos (ou sem eles) ainda possam endividar-se para comprar este tipo de apartamentos. Mas quantas famílias ainda terão estas condições financeiras? Não sei. Provavelmente a SGAL e a MSF devem saber o que estão a arriscar ao lançar apartamentos com estes preços numa área da cidade onde o serviço mais banal ou a infra-estrutura mais básica (ainda) estão ausentes a começar, por exemplo, pela Avenida que ladeia o lado norte deste empreendimento que permanece amputada há muitos anos das suas extremidades nascente e poente. E afirmo o mais básico: o lançamento destes e de outros empreendimentos deveria ser, no mínimo, acompanhado pelo desenvolvimento de tudo o que é necessário ao aparecimento de mais umas dezenas de automóveis nos cruzamentos perigosos da Alta de Lisboa.
As casas estarão prontas na próxima Primavera. Até lá algumas coisas poderão mudar.
Em relação aos serviços, a ligação ao metro continuo à espera.
Mas até lá podemos abrir mais lojas para os vizinhos novos e velhos. Podemos andar mais a pé e circular nas ruas.
Podemos continuar a pagar impostos e …
Enfim, a fazer o que podemos.
À SGAL e à CML imploro que façam umas caminhadas a pé por aqui e imaginem-se a viver cá. O que gostariam de ver junto das vossas casas? Ou no caminho para a escola dos vossos filhos?
Pois, nós também gostariamos!
Sem dúvida, andar a pé para fazer bem à saúde e também ajuda a esquecer a angústia dos pesados (actuais) e pesadíssimos impostos (que aí vêm).
De resto só desejo as maiores felicidades a todos os meus vizinhos.
O Estado Social, e como diz o Alegre na nossa avenida, solidário e justo tem um preço. Eu como sou avessa ao Estado Social há muito que pago impostos altíssimos para o meu ordenado de professora primária.
Ninguém me paga carro, nem gasolina, nem me dá prémios de desempenho.
Mas embora não tenha escolhido ser portuguesa, escolhi ser professora, funcionária pública, e trabalhar em Portugal.
Ah, também escolhi viver na Alta e trabalhar cá.
Posso sempre fazer outras escolhas quando me apetecer.
Eu também escolhi viver na Alta.
Escolhi com base num projecto e nas espectativas que o mesmo criou.
Espectativas goradas por incompetências várias, entre entidades públicas (CML à cabeça) e privadas (a SGAL leva “o prémio” aqui).
Pegando nas suas palavras, apetece-me fazer agora outra escolha, embora forçado, ao contrário de quando vim para a Alta.
Veremos se ainda assisto por aqui à conclusão de alguma das obras em curso.
Deve ser muito melhor pagar mais caro fora de Lisboa…
Mais caro fora de Lisboa??? Onde? Provavelmente são casas também bastante melhores, não?
sim, lá fora é tudo muito melhor…
Depois de ler os posts colocados até agora fiquei sem saber se a Alta de Lisboa e, em concreto este empreendimento, é ou não um bom local para residir. Por isso, pergunto a quem reside lá, se me poderia dar a opinião acerca deste local, bem como das suas acessibilidades em termos de transportes públicos. É que ando à procura de casa e diga-se que não está nada fácil em virtude dos preços que se praticam na comercialização de empreendimentos.
vendo a minha casa mesmo em frente a esse condominio por 250 000 mil euros e com vista pro parque e pra alameda da música (t4 com dois lugares de garagem e arrecadação) com 160 m/2… se estiver interessado responda… e é um óptimo síito para se estar em Lx!
A zona é gentrificada. Tem metro a cerca de mil metros e autocarro a 200.
Tem um parque magnífico onde pode andar a pé, correr ou andar de bicicleta.
Quanto ao comércio, tem farmácia, tem escola de condução, tem mercearia, tem cafés, tem galeria de arte, tem centro de saúde, tem escola e pré, biblioteca, centro de dia, cabeleireiro e fotógrafo.
Gostei do comentário "e fotógrafo"! ehehehe
Eu gosto mesmo é de ir lá, revelar as fotografias que tiro no meu trabalho, retocar fotografias dos meus avós e tirar fotografias para alguns documentos!
Eu diria que a Alta é um sítio onde se pode residir assumindo que se vive num simples bairro dormitório de Lisboa. Penso que a sul do parque oeste a urbanização já tem alguma vida urbana, embora se notem ainda a falta de muitos serviços. A norte deste parque a situação é má já que esta área tem tendência para a "getização" devido à falta de investimentos em actividades que criem empregos e serviços. Se eu tivesse 300.000 "euritos" não compraria um T3 nas casas do parque porque penso que o risco de não valorização do imóvel é muito elevado.
Ora nem mais! O grande problema deste empreendimento está na valorização que não será visível a curto prazo… nem a médio… talvez só daqui a uns 20 anos… e dependerá de como correrão as coisas na zona!
Sinceramente não percebo alguns dos comentários. Parece que estão a falar de Beirute…
Vivo há 5 anos na Colina de S. Gonçalo e só tenho a dizer bem da zona. É natural que existam algumas chatices (como existem em qq lado da cidade de Lisboa) mas para mim o saldo é bastante positivo. Todos os dias vou ao café e à esplanada dos Jardins de S. Bartolomeu (e ocasionalmente ao final Parque Oeste) e só tenho pena que ainda não exista uma papelaria para jornais com oferta de qualidade (embora tenha esperança na nova papelaria que vai abrir ao pé do Muchini's).
Realmente não percebo onde é que em Lisboa se encontra a oferta de espaços verdes, desafogo urbanístico, qualidade urbana e de acessos que se encontra (neste lado) da Alta. Além de que as casas para os confortos e áreas que têm são – comparativamente – mais baratas que no resto de Lisboa.
É claro que há problemas e chatices. É claro que ninguém gosta de ver malta a "polir esquinas" todo o dia ou de ver "a malta do boné" a andar para cima e para baixo nos seus carros artilhados. No entanto, quanto a mim esse é um pequeno preço a pagar. Parece-me que as pessoas querem ter a qualidade da Expo ao preço de subúrbio…
Como estou satisfeito com a zona e a qualidade de vida, já fui dar uma espreitadela às Casas do Parque e só posso dizer que fiquei impressionado com a qualidade das casas. Os acabamentos são mm muito bons e a vista para o parque é fenomenal. O andar-modelo é um T4+1 que deve ter aí uns 200 m2 e é mesmo espectacular. Eu estou interessado num T3 mas ainda ando a fazer contas ;-))
Em relação aos preços, também não concordo com algumas das opiniões. Se fizermos o preço por m2 destes apartamentos veremos que estão abaixo do preço de mercado para casas equivalentes em Lisboa. Só a título de exemplo, no outro dia visitei um condomínio em Benfica (cuja única diferença significativa era ter piscina) e uma casa com os mesmos 140 m2 custava 480.000€ !!!! São mais 180.000€ que a equivalente aqui na alta!!!
Dir-me-ão que é muito dinheiro. Concordo plenamente e por isso ando a fazer muitas contas. Mas se acho escandalosamente caro? Sinceramente não.
Cumps a tod@s
JP
Amigo, concordo consigo… não estamos de facto em Beirute…. mas há como que uma "faixa de Gaza" que separa a realidade da ficção. A realidade é que os valores a pedir, nesta altura do campeonato são irreais! Lembro-lhe que ainda nem há muito tempo no jardins de S. Bartolomeu foram vendidas casas a preço de saldo e uma delas até foi pra um sorteio de televisão. Dir-me-à que foi uma boa política e eu até sou capaz de concordar!
Mas, vejamos:
1- este condomínio está "encostado" a um jardim;
2- este condomínio tem a forma de uma barreira física entre duas vertentes (a parte norte e sul do parque) e, não sei se foi ver a casa num dia de sol bem aberto… é que uma brisa que corra nas varandas transforma-se em "tempestade" (aconteceu comigo quando fui ver a casa e o senhor da SGAL nem sequer teve a coragem de permanecer na varanda 5 minutos comigo);
3- o valor até é simpático… mas será desvalorizado tendo em consideração que a zona está a degradar-se a olhos vistos…
4- comparar a alta de Lisboa com Benfica ou outros bairros é um erro! Este projecto tem imensos anos e ainda nem a meio está… a expo (parque nas nações) tem 15 anos e está quase concluído;
5- os acessos serão um problema! este condomínio não tem acesso directo para o eixo Norte_Sul… burrice! levarão com o trânsito todo logo bem cedo!
Tendo vivido grande parte da minha vida em Benfica não posso concordar mais consigo no que toca ao ponto 4. Aí sim vivi grande parte da minha infância e adolescência em insegurança. Os assaltos no caminho da escola eram frequentes.
Vivo há mais de 5 anos na Alta de Lisboa e concordo que o projecto não evoluiu conforme as minhas expectativas mas não diria que a zona se está a degradar a olhos vistos. Também não sinto insegurança aqui na Alta de Lisboa.
Temo, como o Carlos e muitos outros, que a zona seja apenas um dormitório durante longos anos. Em especial pela falta das acessibilidades e vias estruturantes como o eixo central e a av. Santos e Castro. Que dada a conjuntura económica e as recentes medidas de austeridade a meu ver tardarão ainda mais. 🙁
Lamentarmo-nos aqui no site não resolve nada mas é um começo. Quem dera que mais gente participasse e expusesse aqui as suas ideias sobre o bairro. Só assim mais iniciativas como a que deu origem à rotunda na parte sul da Alta de Lisboa serão possiveis.
Insegurança tb não sinto… mas confesso que não atravesso certas ruas às tantas da noite e, seguramente saberá que, embora muitos pensem que não, há muito tráfico de estupfacientes na zona, muitos street racers e imensos pitbull's e, de vez em quando, ouvem-se uns tiros na zona a que denominam de "Kosovo" (bem de frente ao "futuro" LX condomínio…).
Será que ainda restam nas ruas alguns dos famosos cartazes SGALIANOS sobre as datas das conclusões das obras? E que tal um post sobre isso? Lembro-me que havia um que dava como certo a conclusão de uma obra estruturante agora pró Natal deste ano… por este andar essa mesma obra terá que aguardar mais uns 5 anitos (coisa pouca….!!!)
6- por último, pelo preço que pedem por um t4+1 mais vale andar uns quilómetros pela A8 e comprar uma moradia na Venda do Pinheiro ou Malveira ou Ericeira!
Acho que não estamos em Beirute, mas tb não estamos nos Emirados Árabes Unidos…
Que raio de comparação!
Pelo preço que pedem por um T4 no campo pequeno também posso comprar Mafra inteira.
Cada um deverá comprar a habitação que lhe dá mais benefício (bem estar, adequação ao uso, deslocações diárias, capacidade de endividamento e/ou investimento) e nos tempos que correm não deve comprar para habitar por menos de 10 a 15 anos – é fazer as contas aos juros (os pagos e os que deixou de receber por não investir noutro produto) e aos impostos (imi + imt =milhares de euros por cada troca de casa).
Isto é válido em todo o país, para a generalidade dos empreendimentos urbanísticos. Mas temos de morar nalgum sítio.
Por um lado queixamo-nos dos preços elevados da habitação e depois queremos que as nossas casas aumentem de valor todos os anos. Algo nisto me parece um paradoxo.
Já agora, os Emirados estão perante a maior crise imobiliária da sua história. Casas de milhões de euros estão a ser vendidas por 50% abaixo do preço de 2008.
O Sr. Carlos Ribeiro deve fazer parte ,da população Portuguesa, que vem todos os dias e vai de carro do seu t4 +1 de Mafra, é por isto que o País não evolui.
Sofia
Ó senhora Sofia… moro na Alta… não leu os outros comentários???
Sou moradora da Alta há um ano e estou a adorar e continuo a acreditar no projecto todo, simplesmente não podemos querer milagres com a crise mundial que estamos a atravessar, teremos apenas que esperar mais uns anos pelo termino de tudo isto.
Pelo menos a eixo central continua em obras e isso vai dar-nos ainda melhores acessos.
Quanto às Casas do Parque estou feliz que a sua venda esteja a ser iniciada e espero que isso traga ainda mais gente para a Alta e sobretudo gente com ideias inovadoras e com vontade de viver o "Bairro".
Quanto a todos os comentários apenas tenho a dizer que encontrando-nos numa capital Europeia, onde as oportunidades de trabalho são melhores que em vários dos restantes quilómetros quadrados do nosso Portugal não podemos queixar-nos, pelo menos ainda vamos podendo comprar a nossa casa em locais que queremos nem que seja à força de procurar os melhores preços. Pior seria estar a viver numa moradia V5 linda, com espaço exterior relvado e etc no centro de uma vila no distrito de Viseu mas onde o maior empregador é a Câmara Municipal e se depende de politiquice porque não há mais entidades que aí se fixem.
Gosto da Alta de Lisboa e é bom morar perto de uma zona verde onde podemos dar as nossas caminhadas. -Tudo o resto virá por acréscimo e por forma a enquadrar as necessidades de todos os moradores.
Se poderia viver num outro lugar já mais desenvolvido? Podia … , mas era o mesmo preço!
Isso depende da profissão que têm! Aliás, se fosse funcionário público e pudesse pedir transferência ou outra situação qualquer, pode crer que iria para uma cidade mais pequena e tb desenvolvida (ok… não tem IKEA's nem FNAC's… pronto… quer centros comerciais, né?… ok… tb os há em menores dimensões). É que o lugar mais desenvolvido que fala só se for no estrangeiro… é… porque em Portugal todas as cidades têm de tudo (Acredite que eu viajo muito pelo país…). A não ser que goste e opte por estar bem perto do Poder Central… Isso só encontra na capital, né?
Caros companheiros do Viver Lisboa
Vivo na Alta há 1 ano e 4 meses. Adoro o local e a minha casa. Quando estou fora chego a ter saudades dela. Tenho vizinhos espantosos. No nosso condomínio passamos o verão a organizar almoços e jantares comuns a propósito de vários pretextos.
Já fizemos um pic-nic. Já organizamos uma churrascada por altura do Santo António. Tivemos a despedida do verão. Agora vamos organizar o S. Martinho e pensar numa passagem de ano do condomínio.
Tudo isto na Alta de Lisboa. Como vizinhos e não como condóminos.
A Alta de Lisboa está a desenvolver-se. Devagar. Muito mais devagar do que gostariamos. Mas onde é que, na cidade de Lisboa, foi recentemente disponibilizado aos cidadãos um parque com 20 ou 30 hectares?
Ainda não está tudo resolvido em termos de acessibilidade? É verdade. Mas onde é que existe uma urbanização com ligação directa a toda a rede de autoestradas?
Ainda não estão construídos todos os equipamentos previstos? Fois não. Falta o quartel de Bombeiros, as novas instalações do Centro Social da Musgueira. Mas onde é que existe em Lisboa, na mesma zona, uma pista de atletismo, dois campos de futebol, vários parques infantis, duas escolas novas, uma esquadra de policia, um colégio privado novo?
Como vêm não estamos tão mal como isso.
Temos é que todos colaborar. Com trabalho voluntário. Com cuidado pelos espaços comuns. Com cuidado pelos vizinhos. Limpando se estiver sujo. Reparando se estiver vandalizado. Voltando a reparar se voltar a ser vandalizado.
Se todos ajudarmos a Alta de Lisboa será, a médio prazo, um local bem mais agradável para viver do que o super concentrado e congestionado Parque das Nações.
Manuel Ferreira.
Vejo que um simples texto a propósito de um lançamento de um produto imobiliário levantou uma grande discussão acerca dos problemas da Alta. Ainda bem! Isto significa que estamos vivos e queremos que esta zona melhor nos seus pontos mais fracos!
Apesar das múltiplas comparações que se podem fazer continuo a pensar que os preços das habitações em Portugal atingiram um patamar demasiado elevado. Esta especulação imobiliária tem sido um dos aspectos mais terríveis da nossa economia ao ser responsável por uma grossa parte do nosso endividamento. Com a crise que se está a viver é natural que muitos dos preços das habitações sejam obrigados a baixar porque, simplesmente, a nossa capacidade de endividamento é cada vez mais pequena.
Moro na Alta de Lisboa há 5 anos e tinha uma grande expectativa em relação a este bairro quando assinei o CPCV da minha casa. Actualmente, conhecendo os atrasos de todos os projectos, deixei de me preocupar com as promessas lançadas acerca da conclusão das obras estruturantes desta área de Lisboa. Houve (e há), certamente, uma guerra de interesses que estão a minar o desenvolvimento da Alta. Basta pensar no que se tem passado com a Santos e Castro ou com a Porta Sul. Mas isto é o retrato do nosso país, dominado como está por redes de corrupção e de irresponsabilidade ao mais alto nível.
Também achei curiosos alguns comentários aqui efectuados porque, realmente, se o português não tem, refila, quando tem não aproveita. Alterei a minha residência de Alfragide para aqui, há cerca de um ano. No bairro anterior tinha uma estrutura consolidada, mas comprei uma casa com mais 50 m2 e nova, com acabamentos de bom gosto, pelo preço pelo qual vendi a minha, com 10 anos e procuro aproveitar tudo o que esta zona me oferece, bem sabendo, que faltam ainda elementos fundamentais e básicos como, por exemplo, um supermercado. Porém, no meu condomínio, com quase 400 fracções autónomas, organizam-se iniciativas como aulas de Krav Maga, onde se inscrevem apenas 10 pessoas. Temos um parque fantástico em frente ao condomínio onde vou correr todos os fins-de-semana, ou no final do dia, e onde me cruzo com, no máximo, 5/7 pessoas.
E porquê? Por que razão um parque que se mede em hectares verdes tem tão pouca utilização. Por que razão os passeios ao lado dos condomínios mais caros são precisamente os que estão mais vazios a qualquer hora do dia? Algo não funciona bem no nosso conceito de cidade moderna. Onde há mais espaço ele é menos utilizado. Exige-se uma reflexão sobre isto.
Vai haver um novo condomínio? Óptimo, venham mais pessoas, mais residentes mais vizinhos, mais iniciativa, com vista à dinamização de um bairro que, segundo espero, represente uma boa aposta, e que as pessoas realmente disfrutem, saiam de casa, façam exercício. É de graça e faz bem. E fazem tanta falta estes espaços em Lisboa. E, por acaso, para quem visitou as Casas do Parque, e eu fi-lo, são realmente muito bonitas, com excelentes áreas e com uma vista para o parque, muito boa e com muito sossego .
Por isso é que estamos endividados até ao pescoço! Justamente pelo motivo desta especulação imobiliária sem fim. Grande parte da nossa dívida é das famílias e das empresas, como tem sido anunciado pela imprensa mais rigorosa.
Boa noite
Tenho seguido atentamente o desenvolvimento da Alta de Lisboa, até porque sou da Ameixoeira e como comecei recentemente à procura de casa, este sítio despertou a atenção.
Eu gostaria de ter informações sobre os prédios em construção, as vendas de casas em planta e o ambiente de toda esta zona.
Pelos testemunhos, fiquei a perceber que quem vive gosta e não se sente ameaçada com a proximidade dos PER. Fico feliz que assim seja.
Por outro lado há muito pouca informação sobre a venda de apartamentos. Onde posso encontrar essas informações
Obrigada
Vá ao stand de vendas!
Suponho que lá poderá ver o andar modelo e saber de todos os detalhes!
No stand da SGAL pode encontrar as informações que desejar. fica situado na 1a rotunda após o viaduto do Eixo NS que separa a Ameixoeira da Alta.
Posso adiantar que neste momento o empreendimento das Casas do Parque está parado há 4 meses por um diferendo entre a SGAL e a outra promotora imobiliária com a qual partilha a 50% o investimento.
Os lotes que couberam à SGAL (3 e 4), a sul, estariam acabados antes (lote 4 em Novembro; lote 3 em Março 2012), sendo que o pagamento à construtora (MSF) seria feito em tempo semelhante.
A parceira (cujo nome não sei) ou não tem dinheiro para pagamento à MSF (não sei), ou recusa o retorno do investimento mais tardio. Segundo pude apurar o diferendo talvez transite para tribunal.
Para quê continuar a enganar as pessoas? A Alta “em pleno centro de Lisboa”- como pode estar no centro de Lisboa se nem se quer é Cidade? “ junto ao Parque Oeste”- um parque vazio, para encher o olho? Não é preciso dizerem sempre as mesmas coisas, já chega, mudei o disco. Foi assim que infelizmente comprei a minha casa aqui na Alta, mas abri os olhos.
Ainda não se mudou?
Concordo plenamente com o Carlos! Quando comprei a minha casa, também fui iludida sobre os projectos a curto prazo que diziam irem ser efectuados, já para não falar das más condições térmicas que se verificam no verão, no interior das nossas casas. Quanto ao Parque Oeste, nada de acolhedor tem: O lago, que mais não é do que uma fonte de limos, lixo( na parte sul), cheiro nauseabundo e insectos, que mais não são do que veículos de transmissão de doenças, principalmente com o calor.E comércio , apenas pastelarias, como se fosse só se bolos e café que aqui se vive. Melhorias? Não noto!
No stand da SGAL pode encontrar as informações que desejar. fica situado na 1a rotunda após o viaduto do Eixo NS que separa a Ameixoeira da Alta.
Posso adiantar que neste momento o empreendimento das Casas do Parque está parado há 4 meses por um diferendo entre a SGAL e a outra promotora imobiliária com a qual partilha a 50% o investimento.
Os lotes que couberam à SGAL (3 e 4), a sul, estariam acabados antes (lote 4 em Novembro; lote 3 em Março 2012), sendo que o pagamento à construtora (MSF) seria feito em tempo semelhante.
A parceira (cujo nome não sei) ou não tem dinheiro para pagamento à MSF (não sei), ou recusa o retorno do investimento mais tardio. Segundo pude apurar o diferendo talvez transite para tribunal.
Enfim, isto significa que daqui a uns bons anos tudo estará resolvido…
Bom, pelos vistos é mais um diferendo e entretanto o empreendimento parece abandonado. São tristes estas situações porque a Alta, assim não se valoriza. Sou moradora há 6 anos, Colina S. Gonçalo, e estava à espera de um maior desenvolvimento da zona. As ruas continuam sujas, apesar dos e-maisl enviado à CML.
Acho que ainda há muito por fazer e agora com a crise não vejo possibiidades de melhorar…
CCD
Concordo com o comentário de CCD. Também moro nos Jardins de S.Bartolomeu há 5 anos, e antes de efectuar o contrato PCV, disseram que iria haver um hotel, junto à rotunda onde está o Pavilhão de vendas, um Centro Comercial ( projecto do arquitecto Tomás Taveira), no terreno junto à rotunda do Parque das Conchas, comércio nas restantes zonas da Alta, etc, etc.. Conclusão:Quse nada do que nos foi dito, se verifica ao fim destes anos! Comércio? Só cabeleireiros e pastelarias; se quizermos comprar um peixe fresco , não há onde…talho, apenas existe um!Desilusão a Alta de Lisboa.
Prefiro um baldio a qualquer projecto do Taveira. Basta admirar as Torres das Amoreiras ou a maravilha que é o edifício em que fica a Caixa Geral de Pensões na 5 de Outubro.
Têm toda a razão! cansada de remar! Mas qt ao peixe :há perto do talho, todos os dias até à 1h e ao sábado tb pela manhã!
Muito obrigada pela informação, sobre o peixe!
As obras recomeçaram nas ultimas semanas.
Cartazes pelo bairro anunciam novos preços. T3 desde 275 mil €, etc.
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Agora que ando a procura de casa, T3 ou T4 na nossa zona fui informado que os preços destes condominios alteraram para cerca de 3.000€/m2 algo impensável nos dias de hoje e que me foi justificado por quererem vender os apartamentos aos chineses ao abrigo do programa Golden Visa… algo impensável agora é dar mais de 400mil € por um T3 neste condominio quando não tem quaisquer serviços, nem piscinas, nem ginásios etc…
A questão Ricardo , não tinha visto o seu post, peço desculpa, é que as casas ficam barradas a nós portugueses. Juro que me senti ao ouvir a explicação deste senhor como quando tinha 17 a entrada de certos night clubs , em que nos cobravam a acima para não entrarmos
Não tem de pedir desculpa. No meu caso foi fácil, não querem vender vou comprar a outro lado e não foi preciso muito para encontrar uma casa e com preços bem mais apelativos que este e que embora tenha areas menores está muito melhor equipado.
Por outro lado ainda bem que nos alertam para o facto de estarem a ser vendidos aos "Chineses" pois eu não gostaria nada de comprar uma casa por 400mil € e viver "sozinho" no prédio que é o que acontece aos que já lá moram… pelo menos a noite apenas estão 2 ou 3 luzes acesas em cada prédio.
acabo de ligar para a SGAL para perguntar o preço das casas do Parque T4 e T3 e foi me respondido que como estão em comercialização Golden Visa (opção em que vendemos a casa e a cidadania) estão com preços superiores a 700.000. Para não discriminarem os estrangeiros que as poderão comprar, aplicam o mesmo preço de comercialização aos portugueses, a quem não tem de vender a cidadania, portanto, porque os 700.000 incluem o preço do avião para virem visitar as casas e a cidadania, o que na pratica significa que são casas inacessiveis aos portugueses! Nunca me senti tão discriminada no meu proprio pais. Ainda a notar que estas casas foram construidas em terrenos municipais. Se é legal? Acredito que seja já que se passam as leis que se quer e ninguem diz nada , mas moral ????
Pois é isso mesmo Silvia… Também eu pensava comprar um apartamento nesse mesmo condominio mas parece que é só mesmo para quem tem muito dinheiro e não para a classe média-alta como inicialmente pensado… A mim falaram-me em preços a partir de 420mil/€ para os T3 no entanto deram-me a entender que mesmo assim não seria qualquer T3. Segundo um segurança do meu condominio que também se situa na Alta de Lisboa e que trabalha também nas Casas do Parque de todo este condomínio metade já foi vendido ao abrigo do Golden Visa sendo que moram ainda uns 20 Portugueses e as restantes casas ainda estão à venda e agora pergunto eu… quem é que gostaria de morar num condominio "fantasma" ?
Ainda por cima morar em apartamentos que embora tenham umas áreas "simpáticas" não têm quaisquer comodidades ao nível de Ginásios, Piscina etc e tenham os preços que têm?
Foi-me ainda referido no stand da SGAL que poderia fazer uma oferta pelos T5 do Condominio de S. Bartolomeu em que estão a pedir 375 mil€ por quase 300m2 de área e oferta essa que poderia ser na casa dos 320-340mil/€ pois possívelmente iriam aceitar no entanto moro nesse mesmo condominio e embora as casas não sejam más não valem esse mesmo dinheiro…
Se gosta dessa zona e se procurar bem encontra algumas casas "engraçadas" a preços bem mais convidativos e adequados à realidade do nosso país…
não e cidadania e residencia (exagerei) :),
Ele por acaso disse me acerca dos de S bartolomeu e vou ser sincera, perdi a vontade de comprar o que quer que fosse a SGAL , acho inadmissivel isto , provavelmente os chineses que ali investiram foi mesmo para investir e vao esperar que o mercado recupere para as venderem por valores mais altos e protanto todo o condominio que poderia ser aprazivel vai continuiar fantasma. Como é que a CML permitiu isto é que me pergunto. e Outra coisa para tornar aquele condominio aprazivel fez se e mantem se paques (bonito por sinal) com dinheiro que vem de impostos que nos pagamos e depois barram me a compra das casas que fazem em volta?
O Problemo que eu vejo mais a frente é que pode ter sido uma solução para resolver no imediato o problema do imobiliario, mas as soluções quando são convenientes ( e a ganância nestes casos vence) normalmente ficam, o que em termos de precedente para o futuro estamos conversados, para a classe média portuguesa fica disponivel o refudo que os estrangeiros não compram
O problema é que ninguém vai comprar essas mesmas casas aos Chineses e segundo me foi explicado por um outro vendedor os chineses apenas querem que lhes garantam uma renda mensal, ou seja, querem alugar os apartamentos mas agora pergunto eu, qual será a renda? Será que alguem está disposto a pagar mais de 1000€/mes por uma casa que nunca será sua?
Como já disse num dos meus comentários gosto muito de viver naquela zona e possívelmente no que depender de mim nunca irei sair dali e nos ultimos tempos já vi várias casas e em diversas zonas mas vou acabar por comprar casa na Alta de Lisboa e não vai ser à SGAL seguramente…
Se não for assim, a venda do empreendimento vai levar 40 anos ao ritmo de vendas actal! Ou então baixam os preços abaixo do custo para libertar stocks e acabam com a SGAL, com a urbanização e todo o conceito da Alta. Actualmente o mercado esta a virar-se para o arrendamento, em todos os níveis. O futuro é cada vez de maior mobilidade. até os quadros das empresas não se prenderão tanto a uma compra como no passado. Se um chinês conseguir comprar 10 apartamenos com um preço unitário mais baixo, ainda assim gastará uns milhões e poderá ter o seu golden visa e praticar rendas mais baixas do que as praticadas pelo senhorio português que foi enganado no pico do imobiliáio e pagou uma fortuna por um bom apartamento em LX.